A partir do passado mês de Julho, as regras para se construir uma casa ou apartamento no Brasil ficaram mais rígidas. As construtoras terão que implementar técnicas que evitem as reclamações constantes dos consumidores quanto ao isolamento acústico e infiltrações. As novas regras da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) vão ajudar a determinar a qualidade da construção.

“A partir deste momento, quando comprarem uma unidade, terão declarado pelo vendedor daquela unidade qual é o desempenho, qual é a vida útil, qual é o conforto acústico, térmico e assim por diante”, explica o coordenador da Comissão de Estudos da Norma da ABNT, Fábio Villas Bôas.

A principal alteração é que, enquanto a norma antiga funcionava como uma receita de culinária determinando como a obra deveria ser feita, a nova norma (NBR 15575) não determina como fazer, mas estabelece parâmetros de desempenho. O objetivo é garantir condições de habitabilidade ao imóvel no que respeita ao isolamento acústico e a outros aspectos dos sistemas que compõem a edificação. A NBR 15575 define três níveis de desempenho: mínimo (obrigatório), intermediário e superior. Todos os níveis devem ser previstos desde o projeto; no final a confirmação é feita in situ através de ensaios acústicos (avaliação acústica).

A título de exemplo: Diferença padronizada de nível ponderada da vedação externa , D_2m,nT,w,

Apesar de estabelecer parâmetros modestos, se comparados aos praticados em países como Argentina e Chile, a norma é um marco regulatório para a construção civil e vem oferecer mais garantias ao comprador quanto à proteção do ruído produzido pelos vizinhos ou pelo tráfego rodoviário.